220301 horishin / 『ズボラでも一生お金に困らない不労所得生活!』 読書グラフィ 今日読んだ本

読書グラフィ 今日読んだ本

★horishin / 『ズボラでも一生お金に困らない不労所得生活!-新時代を生き抜くための不動産投資道』

□horishin『サラリーマンはラクをしろ!』

●不労所得度=再現性x工数xリターン

・銀行預金の金利 10x10x1=100 ※基準

・国債の金利 9x10x1=90

・不動産投資によるインカムゲイン 6x6x6=216

・株式投資の配当 6x10x2=120

・株式投資のキャピタルゲイン 3x7x5=105

・FXのキャピタルゲイン 2x5x9=90

・投資信託のキャピタルゲイン 5x7x3=105

・先物取引のキャピタルゲイン 1x8x6=48

・仮想通貨のキャピタルゲイン 1x3x10=30

・Youtubeによる広告収入 1x2x4=8

・ブログの広告収入(アフィリエイト) 2x1x2=4

・転売収入 4x3x5=60

●アレックス・ロビラ『Good Luck』

「幸運が訪れないからには、訪れないだけの理由がある。

 幸運をつかむためには、自ら下ごしらえをする必要がある。」

●資産管理法人

 個人資産を管理する法人

「管理委託方式」と「サブリース方式」がある。

・管理委託方式

 個人で所有している投資不動産を、資産管理法人に委託管理させる方式。

・サブリース方式

 個人から不動産を借り受けた法人が、一般の入居者に対して転貸します。

 法人が入居者と賃貸借契約を締結し、入居者から家賃を回収して、

 法人からあなたにサブリース賃料が支払われます。

●法人契約に強いディベロッパー

□ジョセフ・マーフィー『眠りながら成功する-自己暗示と潜在意識の活用』

□高草木陽光『なぜ夫は何もしないのか なぜ妻は理由もなく怒るのか』

「男性の夢は『仕事』と『お金』に関することが中心です。

 やはり、仕事で成功を収めることが、

 男性にとっての『生きる目的』であり『夢』なのでしょう。」

 女性の思考については

「理想的な人生の伴侶を得ることです。

 童話のなかに出てくるような白馬に乗った王子様と

 運命的な出会いをして恋に落ち、そして結婚をし、

 愛する人の子どもを産み、お城のような家に住みながら、

 夫に愛されつづけて一生仲良く暮らしていけることが

 女性の夢の『基本』です。」

●夫婦で何をしていったら良いのか。

(1)夫婦のコミュニケーション頻度を上げる。

(2)今の家計の現状を一緒に把握する。

(3)家族の理想の将来をイメージする。

(4)理想の達成のための具体策を考える。

(5)投資のリスクを一緒に考え出す。

(6)リスクヘッジ方法を考える。

(7)家族の理想の将来をイメージする。

●現状維持の法則

(1)決定回避の法則

 プリンストン大学 行動経済学者 エルダー・シャフィール博士

 人は4つ以上の選択肢があると、逆に選べなくなってしまうという心理効果。

(2)損失回避の法則

 アメリカの心理学者、行動経済学者 ダニエル・カーネマン

 人は無意識に、得することよりも損することを避けようとする心理効果。

 例:A:1万円を、無条件でもらえる。

   B:2万円を、1/2の確率でもらえる。

  >>>Aを選ぶ。

(3)保有効果

 アメリカの経済学者 リチャード・H・セイラー

 自分が所有しているモノに高い価値を感じて、

 それを手放すことに抵抗を感じてしまう心理効果。

 お気に入りの腕時計があったとします。

 購入価格で売って欲しいと言われて売る人はいないでしょう。

 自分が所有しているモノに高い価値を感じているからです。

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